物件チラシってどう見るの？
賃貸物件のチラシには、間取りや色々な部屋の条件が書かれています。
このチラシから基本的な見方を知り、部屋の情報を正しく読み取りましょう。
■物件のチラシは契約まで持っておくべき？
不動産会社では、まず物件の情報をまとめたチラシを見て自分の希望に近い物を選んでいきます。その際に大量のチラシを見比べて自分で選ぶという場合もあります。
チラシを見るときに、ついつい間取り図や家賃にばかり目がいきがちですが、設備の説明などの細かい部分もしっかりと目を通しておきましょう。そこから自分が求めている希望条件とあったものかを冷静に判断しましょう。
とくに魅力的なキャッチコピーには惑わされないように注意しましょう。ちなみに不動産の広告の表現は法律で規制されています。
「日本一安い」「激安」「特選物件」「最高級マンション」などの表記は禁止されているのです。
物件のチラシは内見の際に必ず持参して、間取りや設備など書かれていることと、実際の部屋の状態が一致しているかをきちんと確認しましょう。家賃や手数料などについても記載されているものなので、契約が済むまで大切に保管しておきましょう。
■物件チラシでチェックすべき４つのポイント
物件チラシをもらったら、以下の４つをチェックしてみてくださいね。
１．費用
家賃、管理費のほかに、敷金、礼金や不動産会社への仲介手数料も確認しましょう。
毎月の支払額と、契約時に必要な金額がわかります。
２．入居時期
「即入居」と記載されているものは、空室になっているの部屋なので、引越しする日ではなくて、契約した日から家賃が発生するので注意しましょう。
また、入居できる期日が記載されている場合は、現在の入居者が退去するまで内見ができないこともあります。
３．間取り
部屋の広さと間取りを示します。同じ建物に複数の空室がある場合は、チラシの図面と実際に入居できる部屋の間取りが異なることがありますので確認しておきましょう。
４．周囲の環境
その他にも、最寄駅や、周囲の施設について記載されています。駅までの道のりもできれば自分の足でしっかりと確認しておきましょう。
一人暮らしの物件選びは、この物件チラシも有効活用して納得のいく物件を見つけてみてくださいね。
